Formation
L’immobilier rentable accessible à tous.
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Développe ton état d’esprit pour qu'elles deviennent celles d’un vrai investisseur.
Comment investir intelligemment dans l'immobilier et trouver de bonnes affaires.
Ma méthode pour augmenter grandement tes chances d'obtenir un crédit bancaire.
Comment utiliser la fiscalité immobilière à ton avantage et l'optimiser.
Tous les outils et documents dont tu as besoin, pour réussir tes investissements, à portée de main.
15 min de coaching individuel par mois pour pouvoir poser toutes tes questions à notre expert.
Échange avec des membres plus expérimentés pour apprendre de leurs erreurs et découvrir leurs astuces.
Investir et Vivre de l'Immobilier - 2024
Ta relation à l’argent
Reprogrammer son cerveau et changer ses habitudes
Fixe-toi des objectifs précis
Motivation et discipline
Influence du mode de vie
Mes recommandations de lecture
Réfléchis comme un investisseur
Apprends à bien gérer ton argent
Exprime-toi comme un investisseur
Cas pratique de toutes les formules
Principe du marché immobilier
Comment trouver une ville rentable
Modifications et créations de biens
Acheter ou louer ta résidence principale ?
Comment avoir un revenu complémentaire ?
Conclusion : Mieux vaut fait que parfait
Le processus d’achat
La négociation
Faites une offre !
Le compromis de vente
Les offres de prêt
La signature finale
La location
Ce que je ne veux pas
Emplacement et quartier à sélectionner
Calcule ton budget
Choisi le type de biens
Choisi la stratégie de locations
Défini des critères précis de choix
Étude de valeur locative : prix d’achat max
Exemple concret
Recherche d’un bien en Live avec MCI
Comment trouver une bonne affaire
Organiser ses visites
Point d’attentions sur les travaux
Les passoires énergétiques & DPE
Acheter en toute confiance
Processus de mise en location : les différents baux
Processus de mise en location : l’administratif
Processus de mise en location : 6 étapes pour choisir un locataire
Les assurances
Assurance emprunteur
Assurance PNO
Décennale et dommage ouvrage
Garanti loyers impayés (GLI)
Pourquoi effectuer une délégation d’assurance
Protection juridique
Pourquoi faire de la LCD – avantages et inconvénients
Étude de marché
Annonce et photos
Optimisation de la LCD
Automatiser sa LCD
Assurance, caution, Plateformes et Channel Manager
Introduction : Acheter au son du canon, vendre au son du violon
Analyser son secteur et cibler un bien
Modification/Création de lots (France)
La division de biens
« La division : exemple d’un appartement
(Autorisé dans le règlement copro) (France) »
Attention aux secteurs sauvegardés
BONUS : Analyse d’une opération en marchand
Retour d’expérience achat-revente
La revente
Le marchand de biens (France)
Introduction
Comment fonctionne le crédit : L’effet de levier
5 (Minimum) bonnes raisons de s’endetter
Quel crédit pour quel projet
L’évolution des taux d’intérêts
Règles de calculs d’endettement
Choisir le bon interlocuteur en ayant une attitude adaptée
Comment présenter son dossier bancaire
Les 5 règles pour séduire le banquier
Le Business Plan
Quoi négocier ?
Exemple pour améliorer sa situation
Le scoring bancaire
Le refinancement
Emprunt en société
Emprunt pour la RP
L’impôt sur le revenu
Comment sont imposés les loyers ?
Introduction aux régimes fiscaux
Le Micro-Foncier
Le Foncier réel
Le Déficit Foncier
Le Micro-Bic
Le LMNP
Le LMP
Comparatif chiffrées de ces régimes
Comparatif des régimes en fonction de sa situation
Achat-revente en résidence principale
Achat-revente en résidence secondaire
L’achat en société
SCI à l’impôt sur le revenu ou à l’impôt sur les sociétés
Le démembrement
Les autres formes de société
La holding
La fiscalité internationale
L’impôt sur la fortune
Le viager
Les ventes aux enchères
Bonus – Arbitrage
Bonus – Arbitrage TRI & VAN
Introduction
Inflation : Origine et impact
L’économie française
BCE et inflation
Répercussions sur le marché immobilier
2021-2022
Fin 2022 et 2023
Les opportunités
INCLUS
Bonus
Séminaire replay
Bordeaux
6 intervenants, plus de 7h de vidéos
Valeur : 200 €
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Achat reventeCrédit bancaireFiscalitéLocationRésidentiel
Durée : 10 heures
Niveau : Débutant
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